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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Verny au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003345 · Mis à jour le 06/10/2026
Immeuble
373m2

Iad France - Richard Capone vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - 100 % LOUÉ - VERNY (57420)

Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) !

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative.

? UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT

L'immeuble se compose de :

? 3 appartements F3
? 1 appartement F4
? 1 local commercial de 74 m²
? 5 lots locatifs
? 100 % loué
? Aucune vacance locative

Loyers mensuels : 2 935 €
Revenus locatifs annuels : 35 220 €

? CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Revenus locatifs annuels : 35 220 €
Taxe foncière : 1 774 € / an
Immeuble entièrement loué
DPE : D
Fibre
Tout-à-l'égout

? UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER

Autre atout de ce bien : un terrain situé à l'arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

? POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?

? Immeuble de rapport composé de 5 lots
? 100 % occupé
? Revenus locatifs déjà en place
? Diversification entre habitation et commerce
? Aucun problème de vacance locative actuellement
? Taxe foncière maîtrisée
? DPE D
? Potentiel supplémentaire lié au terrain arrière
? Possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme

Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire.

? Verny - 57420
? Prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981729)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5640.00€ et 7670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    649 000 €
    Immeuble 373m2 à Verny
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    Immeuble 373m2 Verny

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verny (57420).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 373 m².
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 640 € et 7 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.