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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Lafrançaise au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016696 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
107m2

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Maison de ville - 107 m² - Garage, annexe et cour
En plein cOEur de ville, cette maison mitoyenne d'un côté combine le charme de l'ancien et une rénovation soignée, sans aucun travail majeur à prévoir. Un bien idéal pour tout faire à pied ou à vélo !
LES ATOUTS MAJEUR :
Garage privé de 22 m² + Annexe de 22 m² à l'étage
Vie de plain-pied possible & beaux volumes au RDC :
Une grande cuisine authentique et chaleureuse de 23 m² avec cheminée (conduit prêt pour un poêle).
Un séjour / salle à manger lumineux de 24 m² (pouvant facilement être aménagé en chambre au rez-de-chaussée pour une vie entièrement de plain-pied).
Une salle d'eau et une buanderie pratique avec WC.
Espace nuit spacieux à l'étage : deux vastes chambres de plus de 20 m² chacune avec climatisation réversible, complétées par un espace sanitaire équipé d'une belle vasque et d'un WC.
Espaces extérieurs : une cour et un balcon à l'étage.
Côté confort & sécurité :
Climatisation réversible à l'étage.
Menuiseries récentes en double vitrage avec verre retardateur d'effraction.
Une maison saine, évolutive et très fonctionnelle, à deux pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981771)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 109 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lafrançaise
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1768.00€ et 2392.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison de village 107m2 à Lafrançaise
    En vente
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    Maison de village 107m2 Lafrançaise

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lafrançaise (82130).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 768 € et 2 392 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.