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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Mailly-Champagne au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027035 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En exclusivité, idéalement située dans les hauteurs du village viticole de Mailly-Champagne, découvrez cette maison de village de 91 m², idéale pour un investisseur ou primo-accédant.

La cour commune vous amène à une entrée avec une très belle hauteur sous plafond.
Vous trouverez sur la gauche l'accès au garage possédant, à l'étage, une dépendance avec 2 accès.
Dans la continuité, le couloir mènera à la salle de bains et à un WC individuel.

De l'autre côté, vous trouverez la cuisine, d'un beau volume, et le salon dans le prolongement.
Pour obtenir de plus grands volumes, vous pourrez aisément casser la cloison entre les 2 pièces.

A l'étage, le long couloir vous mènera à 2 belles chambres.

A noter : des travaux de rénovation sont à prévoir.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981863)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 25 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mailly-Champagne
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    76
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 3430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Maison de village 91m2 à Mailly-Champagne
    En vente
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    Maison de village 91m2 Mailly-Champagne

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mailly-Champagne (51500).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 25 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 430 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.