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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Marquigny au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032824 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Virginie TONNES vous propose : Amoureux de la nature, des grands espaces et des biens de caractères, découvrez ce superbe corps de ferme authentique, offrant de nombreuses possibilités de projets.

Implanté dans un environnement verdoyant, au coeur du village tout en bénéficiant d'un cadre de nature, la propriété dispose notamment d'une pâture / verger d'un hectare, à seulement quinze minutes de l'A34 et de Poix-Terron.

Cette propriété comprend :

- L'habitation de 135 m² a su conserver le charme et l'authenticité de l'ancien.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une pièce de vie au véritable esprit 'corps de ferme', chaleureuse et de caractère avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte avec accès au garage, un salon, un WC et une cave.

À l'étage : Un pallier dessert quatre chambres, dont deux à terminer (mûrs en placo), et une salle de bain.

- Un second logement d'environ 90 m² :
En cours d'aménagement offrant déjà une belle avancée des travaux :
isolation, placo, plomberie, électricité, portes et fenêtres déjà réalisés.
Il reste à finaliser les aménagements selon vos projets.

La propriété comprend également :

- Trois dépendances.
- Trois box à chevaux.
- Trois garages.
- Une pâture / verger d'un hectare.

Cet ensemble permet d'envisager de multiples projets, qu'ils soient familiaux, équestres, locatifs ou à une activité nécessitant de l'espace.

Eléments techniques :

- DPE : C, un véritable atout.
- Toiture de l'habitation récente.
- Pompe à chaleur et poêle à bois récents.
- Ballon thermodynamique.
- Fenêtres PVC Double Vitrage.
- Eclairage extérieur et portail électrique récents.
- Assainissement individuel : fosse.

Un bien rare, de caractère offrant de beaux volumes, deux habitations et un fort potentiel, dans un environnement privilégié.

N'hésitez pas à me contacter pour d'avantages d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981895)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 15768 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marquigny
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison de village 175m2 à Marquigny
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    Maison de village 175m2 Marquigny

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marquigny (08390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 15768 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.