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Exclusivité

CSF propose cette villa de 4 pièces à Sassenage au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033169 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Erine Dramissiotis vous propose : Rare sur le secteur - Villa de 100 m² à Sassenage - Plain-pied - Garage - Parking - Jardin - Terrasse

Dans un quartier résidentiel très prisé sur le Hameau du Château avec un environnement calme et agréable, découvrez cette maison bénéficiant d'un cadre de vie idéal, avec un jardin et une terrasse au pied des montages.

Son exposition Sud / Est lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, offrant un intérieur chaleureux et agréable à vivre.

Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 100 m² habitables sur un terrain de 370 m². Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien confortable et lumineux.

L'entrée introduit la maison et distribue les différents espaces de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, constitue le cOEur de la maison et offre un espace convivial et agréable, permettant d'aménager un espace salle à manger et disposant d'un poêle à bois.

La cuisine séparée permet de profiter d'un espace pratique et bien délimité, complétée par une buanderie attenante.

L'espace nuit regroupe 3 chambres confortables : une de 10 m², une de 11 m² et une de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieur, la maison profite d'un beau jardin et d'une terrasse, offrant un agréable prolongement des espaces de vie et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

Les extérieurs bénéficient également d'un garage avec porte électrique et d'une place de parking devant la maison.

- Aucun travaux à prévoir
- Maison de plain-pied
- Garage
- Place de parking
- Résidence sécurisée
- Aucune procédure en cours
- Volets électriques solaires

Taxe foncière : 1 751€ / an
Charges de copropriété : 33.33€ / mois

Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et l'organisation une visite !

Conformément à la réglementation, certaines photos ont été mises en valeur via le home staging afin de mieux présenter le potentiel de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erine Dramissiotis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 990223745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981922)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sassenage
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 197
Quote-part budget prévisionnel annuel : 399 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1880.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Villa 100m2 à Sassenage
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    Villa 100m2 Sassenage

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sassenage (38360).
    Cette villa offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 370 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 880 € et 2 580 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 399 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 197 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.