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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Genas au prix de 461 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2189581 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
73m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : GENAS - APPARTEMENT NEUF - T3 72,2 m² environ - ÉTAGE 2 - TERRASSE 16,3 m² environ - EXPOSITION SUD - 2 GARAGES - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - DISPONIBLE FIN 2027
À Genas, dans un environnement résidentiel recherché à l'Est de Lyon, découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 72,2 m² environ, situé au 1er étage et bénéficiant d'une belle exposition Sud ainsi que d'une généreuse terrasse de 16,3 m² environ.
L'appartement propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 31,1 m² environ, prolongée par la terrasse, ainsi qu'une chambre principale de 11 m² environ. L'agencement comprend également un espace dressing et un espace buanderie, offrant des rangements particulièrement appréciables au quotidien.
Deux garages sont inclus avec l'appartement.
COMMERCES, ÉCOLES & TRANSPORTS
- Centre-ville de Genas : quelques minutes à pied
PRESTATIONS
- Pompe à chaleur individuelle
- Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres
- Grès cérame dans la cuisine et les pièces d'eau
- Menuiseries aluminium
- Brise-soleil orientables / volets roulants
- Local vélos
- RE2020 - jalon 2022
Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33981938)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Genas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    461 500 €
    Appartement 73m2 à Genas
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    Appartement 73m2 Genas

    vente
    461 500 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Genas (69740).
    Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 461 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 613 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.