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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Reims au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033362 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : HYPER CENTRE - ÉLÉGANT T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET BOX POSSIBLE DANS RESIDENCE DE STANDING SECURISEE

Coup de cOEur assuré pour cet appartement de 66 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, idéalement implantée en retrait de la rue, dans un environnement particulièrement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, offrant une agréable sensation d'espace. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct au balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.

La partie nuit propose deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de son emplacement privilégié.

Les + :
o Hyper centre
o 66 m² parfaitement agencés
o 4e étage avec ascenseur
o Résidence de standing
o Environnement calme en retrait de la rue
o Belle pièce de vie lumineuse
o Cuisine ouverte équipée
o Balcon
o 2 chambres
o Aucun travaux à prévoir
o Possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence

Un bien rare qui réunit emplacement, confort, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981942)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1552 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    258 000 €
    Appartement 66m2 à Reims
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    Appartement 66m2 Reims

    vente
    258 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 490 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 552 € par an, soit environ 129 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.