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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Pons au prix de 396 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1968033 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
3 chambre(s)
271m2

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Coup de coeur assuré ! Pour les passionnés d'histoire et les amateurs d'authenticité, venez découvrir cette demeure, nichée au cOEur de la charmante ville de Pons. Cette magnifique maison de ville d'une surface de 271 m², sur trois niveaux, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offre un espace de vie généreux et fonctionnel et saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec cheminée, un studio de 40 m² qui peut procurer un revenu locatif ou servir de lieu de travail pour une profession libérale. Accès sur une cour intérieure de 55 m² environ.

Au 1 er étage : une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau permettant le télétravail en toute sérénité, un grand salon lumineux avec cheminée, une vaste salle à manger, un wc.

L'agencement offre une circulation fluide et harmonieuse entre les différentes pièces.

Au deuxième étage : trois belles chambres, dont deux magnifiques suites offrant un espace intime et chaleureux pour se détendre et se reposer. Pour la 3 ème chambre possibilité de balnéo.

Le garage attenant à la maison vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule, un avantage précieux en plein cOEur de la ville.

Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution via des radiateurs et une agréable cheminée, offrant ainsi un confort thermique optimal.

Les prestations de confort comprennent la fibre optique, un système de télésurveillance, ainsi qu'un accès aux télécommunications modernes.

Un petit havre de paix en plein cOEur de la ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et charme à tous les niveaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle propose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982407)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 271 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 218 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pons

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4470.00€ et 6100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    396 000 €
    Maison de ville 271m2 à Pons
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    Maison de ville 271m2 Pons

    vente
    396 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pons (17800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 271 m², sur un terrain de 218 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 396 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 470 € et 6 100 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.