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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à La Capelle-lès-Boulogne au prix de 573 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.655552 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
230m2

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Maison de campagne de caractère - La Capelle-lès-Boulogne

EXCLUSIVITÉ - À 10 min de Boulogne-sur-Mer et de Wimereux, 230 m² au total : 200 m² habitables et une dépendance de 30 m².

7 chambres au total : 5 dans la partie principale, une dans le studio avec accès extérieur privatif et une à l'étage de la dépendance indépendante. L'ensemble dispose d'une salle de bains, 3 salles d'eau et 5 WC, dont une salle d'eau et un WC dans la dépendance.

Sur environ 6 700 m² de terrain, découvrez le charme des poutres et pierres apparentes, un double séjour lumineux, une cuisine équipée et deux terrasses, dans un cadre paisible et verdoyant.

Des espaces pour recevoir ses proches en toute indépendance ou conjuguer vie de famille et revenus locatifs.

Double garage, atelier et abri de jardin avec électricité. Travaux récents : menuiseries, verrière, portail, gouttières, descentes et cache-moineaux. Vendue meublée et équipée.

Actuellement exploitée en gîte : chiffres sur demande. Vidéo via le lien de l'annonce ou sur demande.

Mon coup de cOEur : le cachet de l'ancien et le calme, pour déconnecter à proximité de la Côte d'Opale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982669)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 6700 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Capelle-lès-Boulogne
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2656.00€ et 3594.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    573 000 €
    Maison 230m2 à La Capelle-lès-Boulogne
    En vente
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    Maison 230m2 La Capelle-lès-Boulogne

    vente
    573 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Capelle-lès-Boulogne (62360).
    Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 6700 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 573 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 656 € et 3 594 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.