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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Montréal au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014651 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Villa de plain-pied avec piscine sur 2 100 m² - Montréal (07110)

À vendre en exclusivité sur la commune de Montréal, en Ardèche, découvrez cette villa de plain-pied offrant de beaux volumes, un vaste terrain et des prestations particulièrement recherchées.

Avec environ 132 m² habitables et une parcelle d'environ 2 100 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la douceur de vivre ardéchoise.

Caractéristiques principales :

* Environ 132 m² habitables
* 4 chambres, dont une restant à terminer
* Maison de plain-pied
* Terrain d'environ 2 100 m²
* Piscine
* Pool house
* Carport
* Atelier

Les atouts :

* Excellente performance énergétique
* Maison entièrement de plain-pied
* Belle parcelle de terrain
* Piscine avec espace pool house
* Nombreuses annexes
* Quatrième chambre à terminer permettant d'adapter l'espace selon vos besoins
* Configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire

Une propriété complète réunissant espace, confort, extérieurs et excellente performance énergétique dans un environnement privilégié en Ardèche.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982906)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montréal
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Montréal
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    Maison traditionnelle 130m2 Montréal

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montréal (07110).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 2100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.