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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Pannes au prix de 124 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022265 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Dalila Hellou vous propose : PANNES - MAISON DE CARACTÈRE - T3 - 89 m² - GARAGE - TERRAIN 497 m²

Venez découvrir cette charmante maison de caractère datant de 1900, offrant 89 m² habitables et un beau potentiel de rénovation.

Située à Châlette-sur-Loing, la maison bénéficie d'un environnement pratique, avec écoles, collèges, lycée, commerces et gare de Montargis.

La maison est surélevée en partie sur cave, elle comprend une entrée, 2 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

Pompe à chaleur air / eau, pour un chauffage plus moderne et économique,
Ballon d'eau chaude thermodynamique, permettant d'optimiser la production d'eau chaude,
Fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique de la maison.
Isolation des murs extérieurs.

Possibilité d'aménager le grenier

Un garage ainsi qu'un sous-sol et plusieurs dépendances.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 497 m²

Des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour restent à prévoir.

Une maison de caractère qui associe charme de l'ancien et équipements modernes, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982939)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 497 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pannes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    124 900 €
    Maison 89m2 à Pannes
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    Maison 89m2 Pannes

    vente
    124 900 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pannes (45700).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 497 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 124 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.