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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Épinac au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024957 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Laurent Porcheret vous propose : ÉPINAC - Nouveau sur le secteur !

Dans un bourg agréable, proche des commodités et des écoles, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes.

Dès l'entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Vous accédez ensuite à une cuisine séparée et fonctionnelle, équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux avec insert cheminée. Une porte-fenêtre permet de rejoindre directement la terrasse couverte.

Toujours au même niveau, vous trouverez une chambre spacieuse avec rangements et climatisation réversible, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu'un bureau.

À l'étage, le couloir dessert une salle de bains et trois chambres aux surfaces confortables, dont l'une dispose également d'un espace bureau.

À l'extérieur, on pourra facilement aménager un coin barbecue et salon de jardin.
Caves

Un garage indépendant avec volet roulant électrique ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble.

Une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement sur Épinac !
Bien placée énergétiquement (C ).
La photo extérieur est une suggestion d'aménagement.

Contactez nous sans attendre pour plus d'informations et programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Porcheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982958)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 161 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Épinac
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison 150m2 à Épinac
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    Maison 150m2 Épinac

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Épinac (71360).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 161 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.