Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Rochefoucauld-en-Angoumois au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022074 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de La Rochefoucauld, venez découvrir cet appartement d'environ 79 m² à rénover dans une petite copropriété de 10 propriétaires.

Dans cette copropriété sécurisée et au second étage cet appartement d'environ 79 m² vous offre un potentiel pour créer un logement avec 2 chambres.

A deux pas de tous les commerces et des écoles, son emplacement est idéal soit pour un premier logement ou pour un projet d'investissement locatif.

Foncier : 1 280

La Rochefoucauld à seulement 12 minutes de Chasseneuil, de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême.

Ce bien peut correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982962)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : La Rochefoucauld-en-Angoumois
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1064 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    196
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    65 000 €
    Appartement 79m2 à La Rochefoucauld-en-Angoumois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 79m2 La Rochefoucauld-en-Angoumois

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 920 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 064 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.