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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Saint-Omer au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018205 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
116m2

Iad France - Frédéric VASSEUR vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT 116 m² - SAINT-OMER | 2 LOTS LOUÉS + 1 APPARTEMENT EN RDC À CRÉER ?

? Emplacement stratégique à Saint-Omer, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville !

Vous êtes investisseur et recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs immédiatement, tout en conservant un beau potentiel de développement ?

? Cet immeuble de rapport pourrait bien retenir votre attention !

L'immeuble se compose actuellement de :

? 2 studios déjà loués (35 et 31 m²)

? Locataires en place

? Revenus locatifs immédiats

? Pas de période de vacance à prévoir sur ces deux logements

? Et surtout : un potentiel supplémentaire à exploiter !

Un 3e appartement en rez-de-chaussée, (avec une cour) d'environ 50 m² est à créer entièrement, offrant ainsi la possibilité d'augmenter significativement les revenus locatifs de l'immeuble une fois les travaux réalisés.

? Le principe : des revenus dès aujourd'hui + un potentiel de valorisation pour demain !

? Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :

? Gare à environ 5 minutes

? Centre-ville à environ 5 minutes

? Commerces et commodités facilement accessibles

? Information d'affichage énergétique :

Classe ENERGIE D (indice 253)

Classe CLIMAT B (indice 7)

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec une partie déjà exploitée et un logement supplémentaire à créer selon son projet.

Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet immeuble et étudier sa rentabilité ?

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric VASSEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983072)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    253
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Immeuble 116m2 à Saint-Omer
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    Immeuble 116m2 Saint-Omer

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Omer (62500).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 116 m².
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 940 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.