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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Gervais-la-Forêt au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030812 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
156m2

Iad France - Marc Blanchet vous propose : Maison familiale à Saint-Gervais-la-Forêt - Grands volumes & Potentiel rare !
À la recherche d'espace et de tranquillité pour toute la famille ? Découvrez cette belle maison de 156 m² habitables implantée sur un agréable terrain clos de plus de 580 m², située dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces et proche de toutes les commodités.
Les photos 3,5, 8,10 et 12 sont des projections d'aménagement virtuel.
Les points forts du bien :
-Espaces de vie lumineux : un vaste séjour traversant donnant accès directement à la terrasse et une cuisine aménagée
-Vie de plain-pied : une chambre, une salle d'eau et des WC séparés dès le rez-de-chaussée
-Un étage spacieux : 4 belles chambres (dont 2 avec balcon), 2 pièces bureau / dressing, une salle de bains et des WC séparés
-Sous-sol complet et garage : sous-sol de 89 m² avec une buanderie et un grand garage pour plusieurs véhicules + un box supplémentaire avec porte électrique et prise de recharge Green Up pour véhicule électrique
-Équipements récents et confort : toiture de 2019, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, et chauffage central au gaz.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983082)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 584 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais-la-Forêt
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    232 000 €
    Maison 156m2 à Saint-Gervais-la-Forêt
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    Maison 156m2 Saint-Gervais-la-Forêt

    vente
    232 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-la-Forêt (41350).
    Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 584 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.