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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Coudes au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031043 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : COUDES - Ensemble immobilier avec maison, grange et extérieurs

À découvrir à Coudes, ensemble immobilier en très bon état composé d'une maison d'habitation, d'une grange, d'une cour intérieure et d'un petit jardin.

La maison de 80 m², se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'un cellier avec WC / buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien.

La cour intérieure, accessible directement par un portail, permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace extérieur agréable.

La grange d'environ 80 m² au sol, en très bon état, bénéficie d'une charpente et d'une toiture refaites il y a environ 15 ans. Elle offre également un beau potentiel de rénovation pour créer une seconde habitation, un atelier ou tout autre projet. Elle possède également un petit jardin derrière.

Chauffage électrique.
Taxe foncière 2025 : 1 038 €.

Un ensemble en bon état, sans travaux nécessaires dans la maison, avec un vrai potentiel d'évolution grâce à la grange.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983085)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 120 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coudes
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 900 €
    Maison de ville 80m2 à Coudes
    En vente
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    Maison de ville 80m2 Coudes

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coudes (63114).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 120 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.