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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Noyal-sur-Vilaine au prix de 399 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032593 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
5 pièce(s)
134m2

Iad France - Mael Guilleux vous propose : * NOUVEAUTÉ *

? NOYAL-SUR-VILAINE - Maison 5 pièces - 134 m² - Terrain 800 m²

À la recherche d'une maison familiale avec de beaux volumes, du terrain et sans vis-à-vis ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !

Située à Noyal-sur-Vilaine, cette maison ancienne construite en 1900 offre environ 134 m² habitables sur une belle parcelle de 800 m² avec garage, dans un environnement agréable et dégagé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée / équipée.
Il dispose également de deux chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau / wc), une salle de bain et wc séparé, offrant une vraie possibilité de vie de plain-pied,

À l'étage, la maison propose deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau / dressing, permettant de disposer d'espaces adaptés à une famille ou au télétravail.

La maison est en bon état, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre.

* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Guilleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 507680759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noyal-sur-Vilaine
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 500 €
    Maison longère 134m2 à Noyal-sur-Vilaine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 134m2 Noyal-sur-Vilaine

    vente
    399 500 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Noyal-sur-Vilaine (35530).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.