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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villiers-sur-Morin au prix de 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032966 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Lynda Chich vous propose : Maison sur sous-sol total d'environ 81 m² surface utile - 3 chambres sur un terrain de 949 m²- 2 abris de jardin et un carport

À Villiers-sur-Morin, laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 81 m² habitable, élevée sur sous-sol total.
On accède à la maison par quelques marches donnant sur un balcon.
Entrez et vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour ouvrant sur le jardin. On y découvre aussi une belle cuisine indépendante entièrement équipée. On continue la visite par le dégagement menant à la salle d'eau, au wc. Et pour terminer ce niveau, la première chambre donnant sur le jardin.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires.

Le bien dispose d'un sous-sol divisé comme suit : garage, chaufferie et une cave offrant un espace supplémentaire de rangement.
Ce bien possède également un atout de charme car son beau jardin l'entoure tout en préservant la tranquillité de ses occupants.
Côté équipements :
Carport pouvant accueillir même une caravane
2 abris de jardin
Sous-sol total
Fibre optique

Mode de chauffage :
Cheminée
Chaudière Fioul

Commodités :
Petits commerces sur place
Proche Disney, Marne la vallée
Gare Ligne P sur place
15 minutes du RER A
Ecoles primaires sur place
Collège, Lycée Crécy la Chapelle

Cette lumineuse maison idéalement située et proche de toutes commodités vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983188)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-sur-Morin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    94
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3520.00€ et 4810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    297 000 €
    Maison 75m2 à Villiers-sur-Morin
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    Maison 75m2 Villiers-sur-Morin

    vente
    297 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-sur-Morin (77580).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 810 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.