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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lesperon au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1033027 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : À 25 MIN DE L'OCÉAN - MAISON DE 106 m² À LESPERON

Construite en 1977 et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison est implantée sur une parcelle clôturée de 440 m². Bien entretenue et en très bon état général, elle est immédiatement habitable, avec seulement quelques travaux de finition à prévoir selon vos envies.

UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux et d'un séjour convivial, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte installée en 2023. L'ensemble offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès au garage.

L'étage accueille 4 chambres, permettant d'envisager facilement une maison familiale, une chambre d'amis, un bureau ou encore un espace dédié au télétravail.
La distribution des pièces est simple et optimisée afin de profiter au mieux des 106 m² habitables.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique, complété par une climatisation réversible, pour un confort appréciable été comme hiver.
Elle dispose également d'une VMC, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé C.
La toiture a par ailleurs fait l'objet d'un nettoyage et d'une imperméabilisation en 2025.

GARAGE, PARKING & JARDIN
Côté extérieur, vous disposerez d'un terrain clôturé de 440 m², offrant un agréable espace à aménager selon vos envies : terrasse, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble.

Côté pratique : commerces et commodités à environ 2 min en voiture, et plage la plus proche à seulement 25 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983191)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lesperon
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 106m2 à Lesperon
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    Maison 106m2 Lesperon

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lesperon (40260).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.