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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Varennes-en-Argonne au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878522 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2

Iad France - Louise Vaquero vous propose : Vous recherchez une maison offrant de belles possibilités de rénovation ? Découvrez cette maison des années 70, située dans un quartier agréable de Varennes-en-Argonne, village bénéficiant d'une vie locale dynamique.

Développant environ 114 m² habitables sur une parcelle de 680 m², elle offre des volumes intéressants et une configuration adaptée à une vie de famille.

L'entrée s'effectue par une petite véranda, donnant ensuite accès à l'intérieur de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour d'environ 20 m², ainsi qu'un couloir desservant un espace de rangement et une première chambre avec lavabo. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, des rangements ainsi qu'une salle de bains.

La maison dispose également d'un garage et d'un petit atelier, pratique pour le stockage, le bricolage ou pour créer un espace supplémentaire selon les besoins.

Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose actuellement d'un chauffage individuel au fioul.

À l'extérieur, la parcelle de 680 m² permet de profiter d'un bel espace et offre différentes possibilités d'aménagement.

Cette maison nécessite une rénovation, mais présente une base intéressante pour un projet familial : 4 chambres, 114 m² habitables, du terrain, un garage et des espaces annexes.

Une maison avec du potentiel, à découvrir sur place pour apprécier toutes les possibilités qu'elle peut offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983252)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-en-Argonne
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    308
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Maison 114m2 à Varennes-en-Argonne
    En vente
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    Maison 114m2 Varennes-en-Argonne

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes-en-Argonne (55270).
    Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 720 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.