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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Rochelle au prix de 377 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227812 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
EFFICITY L'agence qui estime vos biens immobiliers en ligne, vous propose :
APPARTEMENT T4 NEUF DE 2022 - BALCON SO - 2 GARAGES - 1 er ETAGE AVEC ASCENSEUR
QUARTIER :SAINT ELOI
Venez poser vos valises dans ce bel appartement impeccable et joliment agrémenté avec des teintes chaudes et modernes.
L'entrée propose un grand placard aménagé, tiroirs, penderie, étagères.
Les finitions sont au top en termes de choix aussi bien au sol que aux murs.
La pièce de vie est lumineuse, l'espace cocooning apporte un aspect chaleureux au bien, la vue sur le balcon orientée sud ouest apporte cette belle lumière jusqua la fin de journée.
La cuisine est très bien agencée ouverte sur le salon cela donne un aspect convivial.
Important, noter que le balcon est tourné vers les jardins et non vers la route, il n'y a PAS de nuisance sonore.
La cuisine équipée est bien évidement posée par un cuisiniste, neuve et s'incorpore parfaitement avec la décoration du sol et des murs de tout le logement, les luminaires complètent la tendance.
Vous découvrirez ensuite 3 chambres
1- Une grande chambre avec un accès au balcon
2- Une belle chambre avec une pièce dressing aménagé
3- Une chambre plus petite pouvant être destinée parfaitement à celle d'un enfant ou un bureau
A noter que les chambres ne sont pas toutes collées les unes aux autres, ce qui est un avantage certains.
La salle d'eau est en douche italienne, sèche serviette et meuble vasque.
Le wc indépendant est pratique car il loge 2 machines , lave linge et sèche linge, un lave mains.
TF : 1259 €+ OM 242 €
Taxe trimestrielle : 458€
Pas de travaux de prévu
Pas de sinistre déclarée
Important à votre disposition :
2 places privatives en garage en sous sol
Local vélo - Local poubelle
Chemin d'accès piéton ou vélos à l'arrière de la résidence
Une visite 360 est à votre disposition sur demande.
Dossier financier sérieux demandé
Au plaisir de vous présenter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1832 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 482.00€ et 65.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 La Rochelle
vente
377 000 €*
Publiée le 29/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 377 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 482 € et 65 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 832 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.