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Exclusivité
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CSF propose cette villa de 6 pièces à Le Tignet au prix de 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228200 · Mis à jour le 29/09/2026
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

06530 – LE TIGNET – VILLA LUMINEUSE – 6 PIÈCES – ENVIRON 130 M² – TERRAIN DE 1 920 M² CONSTRUCTIBLE, CLÔTURÉ ET ARBORÉ – GARAGE 47.5m² – CAVE – AU CALME – EXPOSITION SUD

EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette VILLA construite en 1997, d'une surface habitable d'environ 130 m², implantée sur un TERRAIN DE 1 920 M² CONSTRUCTIBLE, CLÔTURÉ ET ARBORÉ.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, la maison se compose d'une belle PIÈCE À VIVRE d'environ 60 m² bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN, ainsi que d'une CUISINE AMÉNAGÉE d'environ 8 m². Ce niveau dispose également d'une DOUCHE et d'un WC SÉPARÉ.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 CHAMBRES allant d'environ 9 à 17,5 m², disposant toutes de PLACARDS DE RANGEMENT, une SALLE DE BAINS d'environ 7 m² ainsi qu'un WC SÉPARÉ.

Implantée dans un ENVIRONNEMENT CALME, la villa bénéficie d'une EXPOSITION SUD et d'un agréable JARDIN ARBORÉ ET ENTIÈREMENT CLÔTURÉ. La propriété dispose également d'un GRAND GARAGE d'environ 47,5 m² ainsi que d'une CAVE.

Équipements et prestations
MENUISERIES BOIS DOUBLE VITRAGE
MOUSTIQUAIRES
VOLETS BOIS
CONVECTEURS ÉLECTRIQUES
CLIMATISATION installée en 2019
CHEMINÉE
PORTAIL AUTOMATIQUE
JARDIN ARBORÉ ET CLÔTURÉ
GARAGE D'ENVIRON 47,5 M²
CAVE
NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT
TERRAIN CONSTRUCTIBLE - DETACHEMENT DE PARCELLE POSSIBLE
POSSIBILITE DE CREER UNE QUATRIEME CHAMBRE EN RDC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume par téléphone au 06 45 39 57 02 ou par mail à gibanez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1920 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Le Tignet
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    400 000 €
    Villa 130m2 à Le Tignet
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    Villa 130m2 Le Tignet

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    400 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Tignet (06530).
    Cette villa offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1920 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.