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CSF propose cette maison de 10 pièces à Sourdeval au prix de 165 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227485 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
292m2
50150 – SOURDEVAL – VASTE MAISON INDIVIDUELLE – 292 m² – 5 CHAMBRES – PLUSIEURS ENTRÉES INDÉPENDANTES – 2 GARAGES – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 284 m² – FORT POTENTIEL
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison individuelle construite en 1967, avec une extension réalisée en 1981, située à proximité immédiate du centre-ville de Sourdeval.
Avec près de 292 m², cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle dispose notamment de plusieurs entrées indépendantes :
. une entrée principale,
. plusieurs entrées donnant accès aux bureaux du rez-de-chaussée,
. une autre entrée, accessible par un escalier extérieur, donnant directement accès aux pièces de vie du 1er étage.
Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore division en plusieurs logements pour un projet locatif.
La maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique.
Elle est composée ainsi :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. une entrée avec un bel escalier en marbre et un ascenseur,
. plusieurs anciens espaces de bureaux, dont une grande pièce d'environ 31 m² avec cheminée,
. un WC,
. une chaufferie,
. un garage d'environ 16 m².
Au PREMIER ÉTAGE :
. un grand palier,
. une salle à manger d'environ 31 m²,
. un salon d'environ 18 m²,
. une cuisine séparée d'environ 16 m²,
. trois chambres d'environ 11 à 12 m²,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne,
. une buanderie,
. un bureau,
. un WC séparé.
Au DEUXIÈME ÉTAGE :
. deux chambres,
. deux grands greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Au SOUS-SOL :
. une cave / cellier d'environ 20 m².
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- chauffage central au fioul,
- insert bois installé en 2024,
- ascenseur installé en 2002,
- toiture en ardoise naturelle,
- menuiseries en bois simple vitrage pour la plupart,
- tout à l'égout,
- fibre optique raccordée.
CONSOMMATIONS DÉCLARÉES (sur l'année 2025) :
- fioul : 4 525 €
- électricité : 607 €
À l'extérieur :
- une grande cour goudronnée côté rue permettant de stationner plusieurs véhicules,
- un garage attenant d'environ 14 m²,
- un carport / abri pour le bois d'environ 24 m²,
- un jardin clôturé à l'arrière, côté ouest,
- une dépendance d'environ 25 m² située au fond du jardin.
Le tout sur un total de 1 284 m².
À proximité immédiate (500 m) du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),
à environ 10 minutes de Mortain,
à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 35 minutes d'Avranches,
et à moins d'une heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien aux volumes particulièrement généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.69 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 292 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1284 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sourdeval
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
211
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6371.00€ et 8619.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 292m2 Sourdeval
vente
165 900 €*
Publiée le 29/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sourdeval (50150).
Cette maison offre une surface habitable de 292 m², sur un terrain de 1284 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 165 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 443 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.69 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 371 € et 8 619 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.