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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Roche-Canillac au prix de 85 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.197423 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Maison de village avec fort potentiel – La Roche-Canillac (25 min de Tulle)

Située dans le charmant village de La Roche-Canillac, à seulement 25 minutes de Tulle, cette maison de village de 105 m² offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme.

La maison se compose de 5 pièces :
• Trois chambres
• Trois pièces à vivre pouvant accueillir salon, salle à manger et bureau
• Une cuisine
• Deux salles de bain
• Deux WC
• Une cave

Vous bénéficierez également d'une dépendance extérieure, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement.

Travaux à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le bien.
Assainissement collectif.
Environnement paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un cadre de vie tranquille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 75 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 14.40 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-Canillac
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    520
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 800 €
    Maison 105m2 à La Roche-Canillac
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    Maison 105m2 La Roche-Canillac

    vente
    85 800 €*
    Publiée le 29/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-Canillac (19320).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 85 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 435 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (14.40 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 75 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.