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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Grande-Motte au prix de 202 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228156 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
LA GRANDE-MOTTE – GOLF & PONANT – APPARTEMENT COSY AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GOLF
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Grande-Motte, à proximité du golf, du lac et des plages, découvrez ce charmant appartement idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié.
Situé au sein d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement offre une atmosphère particulièrement agréable et intimiste.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable avec lit en 160 cm, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Le véritable atout du bien : sa terrasse exposée sud-ouest, idéale pour déjeuner, prendre un verre ou simplement profiter des fins de journée, avec une jolie vue dégagée sur la verdure et le golf.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Une place de parking privative et sécurisée vient compléter l'ensemble.
Autre avantage appréciable : une copropriété à taille humaine avec de faibles charges, permettant de profiter du cadre exceptionnel de La Grande-Motte tout en maîtrisant les coûts.
Un appartement cosy, lumineux et facile à vivre, idéal comme résidence principale, pied-à-terre au bord de la mer ou investissement.
Golf – Ponant – Lac – Plages
Environnement calme et verdoyant
Vue sur le golf
Terrasse sud-ouest
Parking privatif sécurisé
Petite résidence bien entretenue
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Pour découvrir ce bien et organiser une visite :
Mustapha DIDI – Conseiller immobilier Efficity
06 75 93 42 93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Grande-Motte
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 423.00€ et 648.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 28m2 La Grande-Motte
vente
202 900 €*
Publiée le 29/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Grande-Motte (34280).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 202 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 218 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 423 € et 648 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.