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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Oullins au prix de 309 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228087 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
69600 OULLINS (Résidence les hauts de Montlouis) – T3 Lumineux 65 m² avec Terrasse Sud, Piscine, Cave & Garage Double
Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, confort moderne et prestations rares.
Yann Duranton et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce magnifique appartement T3 de 65 m², idéalement situé au calme, au cœur du quartier très prisé de Montlouis.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
LUMINOSITÉ & ESPACE :
Orienté plein Sud, l'appartement baigne dans une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 20 m² offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
TERRASSE ENSOLEILLÉE (10 m²) :
Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse exposée plein sud vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.
GARAGE DOUBLE & CAVE PRIVATIVE :
En plus d'un garage double en sous-sol pour stationner deux véhicules en toute sécurité, vous bénéficiez d'une cave privative apportant un précieux espace de stockage supplémentaire.
CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC PISCINE :
Installez-vous dans une résidence récente de standing (post-2006) parfaitement entretenue, sécurisée et agrémentée d'une piscine enterrée réservée aux résidents.
PRESTATIONS ET CONFORTS DE LA RÉSIDENCE :
Calme et environnement verdoyant
Résidence intime de 3 étages avec ascenseur
Aucun travaux à prévoir : électricité aux normes, plomberie en parfait état, copropriété très bien tenue
Proximité immédiate des transports, écoles et commodités d'Oullins-Pierre-Bénite
L'AVIS DU CONSULTANT :
''Ce T3 coche toutes les cases : la situation recherchée à Montlouis, l'exposition Sud avec terrasse, la piscine dans la copropriété, ainsi que le confort rare de combiner un garage double et une cave privative !''
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Chers confrères, ce bien est ouvert au partage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Oullins
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 65m2 Oullins
vente
309 900 €*
Publiée le 29/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Oullins (69600).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 309 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.