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CSF propose cette maison de 8 pièces à Berrien au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1024016 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
181m2
Iad France - Céline Zito vous propose : BERRIEN - MAISON - T8 181 m² - VIE de PLAIN PIED - SANS VIS A VIS - LUMINEUX
En excellent état, cette maison de campagne située à Berrien offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 5 710 m², avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Construite en 2007, elle développe 181 m² habitables répartis sur 2 niveaux et propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 6 chambres, bien agencées pour accueillir une grande famille ou des proches.
Au RDC :
L'entrée introduit un intérieur soigné et bien pensé.
Le salon, lumineux s'articule avec la salle à manger et la cuisine aménagée créant un espace vie convivial de 54 m² env avec ouvertures sur une grande terrasse de 60 m² attenante.
Deux chambres de 18 et 13 m² !
Une salle de bain de 12 m² avec toilettes.
Toilettes indépendants (2)
Un grand Cellier / buanderie se trouve derrière la cuisine qui donne accès au garage de 47 m² et à la grande mezzanine de 23 m² env.
A l'étage :
4 belles chambres, 1 salle d'eau, bureau et débarras, toilettes séparés complètent cet étage
Les plus :
Le poêle à bois en pierre de Finlande de 2800 kgs est posé sur une dalle renforcée ! Des radiateurs électriques complètent celui-ci.
Double vitrage avec film anti chute et retardateur d'infraction.
Etage en béton.
Isolation Bioclimatique
L'entreprise qui a construit la maison est toujours en activité.
Le jardin, atout de ce bien, offre un espace extérieur verdoyant et préservé NON Traité.
La terrasse, orientée plein sud, prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage attenant sécurise les véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une VMC, d'une fosse septique et d'un accès PMR. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs, complétés par un poêle à bois pour un confort thermique optimal en toutes saisons.
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875640)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 5710 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Berrien
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2210.00€ et 3030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 181m2 Berrien
vente
310 000 €*
Publiée le 29/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Berrien (29690).
Cette maison offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 5710 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 030 € par an.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.