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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Jean-de-Monts au prix de 115 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024190 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
39m2

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : À proximité immédiate de l'Estacade, cet appartement T2 de près de 40 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété édifiée en 1974, avec ravalement de façade réalisé en 2026.
Baigné de lumière et vendu meublé, le bien bénéficie d'une vue sur la forêt domaniale.

L'entrée, dotée d'un placard intégré, dessert une vaste pièce de vie réunissant un séjour avec cuisine aménagée et équipée neuve ainsi qu'un salon confortable. L'espace nuit se compose d'une chambre cabine optimisée accueillant un lit superposé triple, portant la capacité totale à 7 couchages, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ce bien affiche un état général irréprochable !

Côté technique : un carrelage uniforme, des menuiseries PVC double vitrage récentes, un tableau électrique remis aux normes, un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude extra-plat neuf et une ventilation naturelle.

Bien idéal pour un investissement locatif clef en main ou un pied-à-terre balnéaire sans aucun travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.58€ par mois (soit 595 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881404)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Monts
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 95
Quote-part budget prévisionnel annuel : 595 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    115 500 €
    Appartement 39m2 à Saint-Jean-de-Monts
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    Appartement 39m2 Saint-Jean-de-Monts

    vente
    115 500 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Monts (85160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 115 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 550 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 595 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 95 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.