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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à L'Île-Saint-Denis au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032146 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Sébastien CORDIER vous propose : L'ÎLE-SAINT-DENIS - MAISON - T4 - 81 m² - TRÈS BON ÉTAT AVEC JARDIN

Île-Saint-Denis, à deux pas de l'Hôtel de Ville, cette maison de caractère datant de 1945 séduit par son cachet et son très bon état général.

Répartie sur deux niveaux, elle offre 81 m² de surface habitable, auxquels s'ajoute une cave carrelée de 27 m², pour un quotidien confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour lumineux agrémenté de moulures, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour.

Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, chacune avec sa cheminée, ainsi qu'un WC.

Au 2e étage, vous découvrirez une troisième chambre lumineuse, une grande salle de bains ainsi qu'un dressing, complétant l'espace nuit.

Un sous-sol carrelé de 27 m² offre une belle surface supplémentaire pour le rangement ou pour tout autre aménagement selon vos besoins.

Les +
-Huisseries en PVC
-Jardin privatif
-Secteur pavillonnaire
-Fibre optique

Idéalement situé, très proche des commerces de proximité et des plus grandes surfaces, des transports en commun (Tram 1 - bus 237) à 5 mm à pied du Tramway T1 et du centre-ville, à 10 minutes à pied de la gare de St-Denis lignes H et RER D, T8 (ligne 13 à Porte de Paris), bus 237 (accès Mairie de St-Ouen Ligne 13 et 14, Métro Pleyel Ligne 13 et 14 et les futures ligne 15,16 et 17 du grand Paris. ).

Proche des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1.

De nombreux espaces verts à proximité (Parc de l'Île Saint-Denis à 7 minutes à vélo accessible également par les rives de la Seine à proximité, square, Parc ), proche des écoles primaires et d'un collège.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien CORDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881448)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Informations sur le lot
Localisation : L'Île-Saint-Denis
Année de construction : 1945
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Pavillon 81m2 à L'Île-Saint-Denis
    En vente
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    Pavillon 81m2 L'Île-Saint-Denis

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Île-Saint-Denis (93450).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 960 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.