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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Magnac-sur-Touvre au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1898044 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison vendue Meublée et vendue LOUÉE jusqu'au mois de mars 2027

Maison de ville en pierre de 58 m² avec cour et dépendance
Située dans un secteur calme, proche des commodités et des transports en commun, cette maison en pierre de 58 m² habitable offre confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine meublée et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle d'eau.
La maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout ainsi que la fibre et ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, une cour agrémente le bien ainsi qu'une petite dépendance.

Le bien est vendu loué et meublé : Loyer mensuel 780€, le bail court jusqu'au mois de mars 2027. Livre après cette date

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881577)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 77 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magnac-sur-Touvre
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    110 000 €
    Maison de ville 58m2 à Magnac-sur-Touvre
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    Maison de ville 58m2 Magnac-sur-Touvre

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magnac-sur-Touvre (16600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 77 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.