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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Le Mans au prix de 291 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977648 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Yvon Blin vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénover au COEur de la Ville Historique du Mans dans rue en sens unique. À seulement 750m de la gare nord, 1km du parc Victor Hugo, 1.3km de la place de la république.
Cette maison de ville pleine de potentiel est idéalement située, offrant une superficie de 133 m² répartis sur 2 étages. Avec un certain nombre de pièces, dont 4 chambres (une en plain pied), cette maison saura séduire les amateurs de rénovation et de cachet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 29 m², une cuisine de 16 m², une chambre. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, ce qui représente une excellente opportunité pour créer un espace de vie personnalisé selon vos envies.
Côté commodités, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort thermique idéal pendant les périodes hivernales.
Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs résidents.

N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure au cOEur du Mans.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291300 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881609)

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 141 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2740.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    291 300 €
    Maison de ville 132m2 à Le Mans
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    Maison de ville 132m2 Le Mans

    vente
    291 300 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 141 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 291 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 848 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 740 € et 3 760 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.