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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Lacanche au prix de 44 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022296 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Catherine Gorain vous propose : MAISON DE VILLAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Venez découvrir cette ancienne maison de village en bon état général, située à moins d'une heure de Dijon et à proximité des commodités d'Arnay-Le-Duc.

Ses 103 m² habitables et ses quatre pièces, répartis sur deux niveaux vous proposent au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, convivial et fonctionnel composé d'une cuisine dînatoire et d'un séjour.
Une salle de bain, un WC indépendant, un cellier / cave et une chaufferie complètent ce niveau de plain-pied.

L'étage, quant à lui, s'articule autour d'un palier desservant trois chambres généreuses dont la luminosité est le maître mot, et un accès au grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement ou un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Côté confort, le chauffage individuel au fioul par radiateurs assure un confort thermique homogène dans toutes les pièces.
Quant à l'assainissement, le bien est raccordée au réseau collectif de la commune.

En extérieur, le jardin de 200 m² environ, vous offrira un espace vert privatif, bien exposé pour profiter des récoltes potagères et des belles journées en toute tranquillité.

Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison présente une structure saine qui permettra d'envisager sereinement les aménagements selon vos goûts.

N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881652)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 291 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanche
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    113
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4680.00€ et 6390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    44 900 €
    Maison de village 103m2 à Lacanche
    En vente
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    Maison de village 103m2 Lacanche

    vente
    44 900 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanche (21230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 291 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 44 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 368 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 680 € et 6 390 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.