Retour à la liste

CSF propose ce triplex de 5 pièces à Avaray au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021646 · Mis à jour le 06/10/2026
Triplex
5 pièce(s)
141m2

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : ? APPARTEMENT D'EXCEPTION AU COEUR DU CHÂTEAU D'AVARAY - 141 m² - DOUVES ET PARC

Et si vous pouviez vivre dans un lieu chargé d'histoire ?

À Avaray, entre Mer et Beaugency, découvrez un appartement entièrement rénové installé dans l'une des tours emblématiques du Château d'Avaray.

Pour accéder à cet appartement, il faut franchir la porte du domaine puis emprunter un pont qui surplombe les douves en eau. Une entrée qui donne immédiatement le ton...

Réparti sur trois niveaux, cet appartement d'environ 141 m² a conservé tout le charme et l'authenticité du lieu : anciennes tommettes, murs décorés, volumes voûtés, cheminée et vues sur les douves et le parc.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, offrant une vue sur les douves et le parc. Un espace avec cabinet de toilette peut être aménagé en bureau ou chambre selon les besoins.

En contrebas, les pièces de vie prennent place dans de magnifiques espaces voûtés. La cuisine aménagée et la salle à manger bénéficient d'une atmosphère particulièrement chaleureuse et d'une vue apaisante sur l'eau des douves.

À l'étage, une grande chambre, accompagnée d'un boudoir, offre un espace intime et confortable. Une salle de bains complète cet ensemble avec baignoire et douche.

? Un cadre exceptionnel

L'appartement bénéficie d'un environnement remarquable au cOEur d'un vaste parc arboré, avec douves, jardins, espaces naturels, verger et potager.

Le Château d'Avaray, propriété privée inscrite au titre des Monuments historiques, offre un cadre de vie rare, à seulement quelques kilomètres de la Loire et des grands sites du Val de Loire.

? Situation :

* Gare, autoroute et commerces de Mer à environ 5 minutes
* Bords de Loire à proximité
* Château de Chambord à environ 20 minutes
* Blois à environ 20 minutes
* Beaugency à proximité
* Paris accessible en environ 1h30 par l'autoroute

? Un bien rare, pour les amoureux de patrimoine, d'histoire et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre.

Vivre au Château d'Avaray, c'est choisir un quotidien hors du commun, dans un environnement préservé où chaque pierre raconte une histoire.

? Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 560.33€ par mois (soit 6724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881660)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avaray
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 6724 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3930.00€ et 5360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    178 000 €
    Triplex 141m2 à Avaray
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Triplex 141m2 Avaray

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avaray (41500).
    Ce triplex offre une surface habitable de 141 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 930 € et 5 360 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 6 724 € par an, soit environ 560 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.