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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 5 pièces à Uchaux au prix de 679 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006869 · Mis à jour le 06/10/2026
Propriété
5 pièce(s)
3 chambre(s)
163m2

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : Propriété de caractère avec dépendance, piscine, cuisine d'été et parc arboré.

Au calme, sans vis-à-vis, cette propriété de plain-pied exposée plein sud s'étend sur un parc paysager et arboré de plus de 3000 m², entièrement clos.

La maison principale (163 m² habitables, 1983, soigneusement entretenue) s'articule autour d'un séjour de 46 m² à belle hauteur sous plafond : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée avec insert. Une mezzanine de 14 m² le surplombe. La cuisine indépendante de 22 m² dispose d'un coin repas et d'un cellier. La maison compte trois chambres de 11 à 15 m², dont deux avec dressing, et une salle de bain de 10 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Elle dispose aussi d'un WC indépendant et d'une buanderie. Les sols sont en pierre naturelle.

La dépendance de 59 m², lumineuse et entièrement raccordée, dispose de son propre accès. Ses volumes se prêtent à de multiples projets : cabinet pour profession libérale, espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou pied-à-terre.

Extérieurs :

- Piscine 8 × 4 m sécurisée
- Cuisine d'été de 22 m² et salon d'été
- Terrasse de 80 m²
- Terrain de boules
- Forage avec arrosage automatique
- Garage de 20 m², atelier, auvent, abri bois
- Multiples places de stationnement pour voitures ou camping-car
- Double accès sur la propriété avec un portail électrique à l'entrée principale et un portail manuel sur la seconde entrée.

Équipements :

- Pompe à chaleur air / eau (2021), insert bois
- 16 panneaux photovoltaïques en revente
- Fibre optique et interphone

Cette propriété réserve bien des surprises à qui prend le temps de la découvrir. Venez en juger par vous-même lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881665)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Uchaux
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    679 000 €
    Propriété 163m2 à Uchaux
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    Propriété 163m2 Uchaux

    vente
    679 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Uchaux (84100).
    Cette propriété offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 679 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.