Retour à la liste

CSF propose cette maison de 5 pièces à Chamarande au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964912 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2

Iad France - Alexandra Laye vous propose : CHAMARANDE - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + BUREAU - SOUS-SOL TOTAL - PROCHE RER C

Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et proche des transports ? Venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement située à Chamarande, à proximité de la gare RER C.

Édifiée sur un terrain clos de 625 m², elle offre une distribution particulièrement pratique avec une vie entièrement de plain-pied.

Vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Véritable atout supplémentaire : un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et d'une terrasse bien exposée, parfaite pour les beaux jours.

La maison nécessite une remise au goût du jour ainsi que des améliorations énergétiques : une belle opportunité de la personnaliser et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Une maison au beau potentiel, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878712231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881696)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 625 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chamarande

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    517
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4577.00€ et 6193.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    260 000 €
    Maison 97m2 à Chamarande
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 97m2 Chamarande

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamarande (91730).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 625 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 577 € et 6 193 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.