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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Arudy au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.786795 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Corinne Carrerot vous propose : ? MAISON DE CARACTÈRE 1900 - PARC PAYSAGER & VUE MONTAGNE ?

Située à Arudy, entre Pau et Laruns, cette belle maison traditionnelle de 1900 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités du village.
D'une superficie d'environ 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

? Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon avec murs en pierre, salle à manger avec cheminée ouverte, salle d'eau, buanderie et WC. ?Dans le prolongement, une exceptionnelle véranda lumineuse de 30 m², ouverte sur le jardin et le parc.
? À l'étage : 4 chambres, une salle de bains, un WC et un grand bureau pouvant être divisé pour créer une chambre supplémentaire. Plusieurs pièces profitent d'une magnifique vue sur la montagne et le parc.
? Les combles aménagés, accessibles par un superbe escalier en bois massif, offrent encore un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme chambre.
? À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc paysager et arboré d'environ 1 700 m², véritable écrin de verdure, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
? Une grande cave, d'une superficie de 50 m², complète ce bien aux volumes généreux.
Une maison authentique, familiale et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien, des grands espaces et de la nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces.

? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Carrerot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881704)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arudy
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5358.00€ et 7248.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Maison de village 170m2 à Arudy
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    Maison de village 170m2 Arudy

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arudy (64260).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1700 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 358 € et 7 248 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.