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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Thonnance-lès-Joinville au prix de 127 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029214 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Sylvie Maitre vous propose : * EXCLUSIVITÉ A DECOUVRIR A THONNANCE-LES-JOINVILLE *

Vous recherchez une maison bien entretenue, lumineuse et entourée de verdure ?
Cette jolie maison familiale de 91 m² sur sous-sol complet, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2000 m² pourrait vous séduire.

* Une entrée dessert l'étage par un escalier, et donne l'accès à
3 chambres avec parquet, un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.
Une porte- fenêtre permet l'accès à la terrasse.
Une cuisine équipée indépendante, une salle de bain avec douche à l'Italienne, un WC ainsi qu'un cagibi complète ce niveau.

* Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces fonctionnels : cuisine d'été, cellier, atelier, 2 pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos envies, chambre, bureau, salle de loisirs ou autre. Vous disposerez également d'une cave et d'un double garage.

* A l'extérieur, le charme opère, vous bénéficierez d'un superbe terrain clos d'environ 2000 m².
Une belle terrasse couverte et gravillonnées, un barbecue en pierre et un bassin d'ornement complètent cet espace extérieur convivial.

* Le petit + , à l'arrière une dépendance vous permettra de stocker le matériel de jardin, du bois, vélos, motos ou tout autre équipement.

Caractéristiques et informations complémentaires :
. Maison avec du potentiel
. Double vitrage
. Tout à l'égout
. Chauffage au fuel
. Taxe foncière 790€
. DPE G

Cette maison offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité de la campagne et la ville proche avec toutes ses commodités et services.

Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec des travaux d'amélioration énergétique.

* Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Maitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 942175092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881712)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2001 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thonnance-lès-Joinville
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    412
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    117
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4640.00€ et 6320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    127 000 €
    Maison 91m2 à Thonnance-lès-Joinville
    En vente
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    Maison 91m2 Thonnance-lès-Joinville

    vente
    127 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thonnance-lès-Joinville (52300).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 2001 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 640 € et 6 320 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.