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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rozay-en-Brie au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032761 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2

Iad France - Filipe Henriques vous propose : APPARTEMENT - ENTRÉE INDÉPENDANTE - JARDIN - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - AUCUN TRAVAUX

Situé à COURTOMER, village avec écoles sur place, à proximité de ROZAY EN BRIE et MORMANT, cet appartement avec entrée indépendante offre un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un agréable espace de vie avec cuisine et salle à manger, ainsi que d'un salon indépendant. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, les combles aménagés accueillent une grande chambre avec espace dressing, équipée d'une climatisation monobloc. Grâce à son beau volume, cette pièce offre également la possibilité d'être aménagée en deux chambres traversantes.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un espace jardin ainsi que de deux places de stationnement.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881725)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rozay-en-Brie
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 132 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 76m2 à Rozay-en-Brie
    En vente
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    Appartement 76m2 Rozay-en-Brie

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rozay-en-Brie (77540).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 132 € par an, soit environ 11 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.