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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Aubervilliers au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228080 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
17m2

STUDIO - AUBERVILLIERS - DPE D

EFFICITY vous présente ce studio lumineux de 17 m², situé au 5e étage sur 6 étages sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, dans l'impasse Bordier à Aubervilliers 93300

Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité d'environ 10 %, ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat.

Transports : métro ligne 7, station Aubervilliers-Pantin – Quatre Chemins à 600 m (environ 8 minutes à pied), accès direct à Paris.

Vendu meublé, il se compose de :

- Une Pièce Principale lumineuse avec vue dégagée sur l'impasse ;
- Une Cuisine séparée entièrement équipée, avec lave-linge ;
- Une Salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage collectif inclus dans les charges ( charges 85 € par mois)
- Taxe foncière : 600 € par an
- DPE : classe D
- Forte demande locative dans le secteur

Visite sur rendez-vous. Vidéo de visite disponible sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 17 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubervilliers
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    300
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 509.00€ et 698.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Appartement 17m2 à Aubervilliers
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    Appartement 17m2 Aubervilliers

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubervilliers (93300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 17 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 509 € et 698 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.