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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 168 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227402 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2

17190 - BOYARDVILLE - SAINT GEORGES D'OLERON - VUE PORT DE PLAISANCE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34,0 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON - VUE PORT DE PLAISANCE - LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE - PARKING EXTÉRIEUR -
EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé VUE Sur LE PORT de Plaisance à Boyardville Saint-Georges-d'Oleron, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre. à Proximité de tous les commerces.
Cet appartement de 2 pièces d'une surface de 34,0 m2 dispose d'une entrée, d'une pièce de vie cuisine au plafond cathédrale baigné de lumière , d'une chambre avec placard , d'un wc séparé , d'une salle d'eau et d'une mezzanine de 12,0 m2 .
Le balcon de 7,0 m2 donnant sur la pièce de vie ouvre l'espace vers l'extérieur vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur.
Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé.
Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur, offrant praticité et confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier à Saint-Georges-d'Oleron, alliant confort, qualité de construction et luminosité exceptionnelle. Contactez-moi, Pascal Caron, au 0677566209 ou par mail à pcaron@efficity.com pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Laissez-vous charmer par ce petit cocon douillet, idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner avec passion dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-d'Oléron
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 80 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    339
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Appartement 34m2 à Saint-Georges-d'Oléron
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    Appartement 34m2 Saint-Georges-d'Oléron

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-d'Oléron (17190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par an, soit environ 7 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.