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CSF propose cette maison de 7 pièces à Vern-sur-Seiche au prix de 598 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227954 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
182m2

35770 - VERN-SUR-SEICHE - LA HALLERAIS - IMPASSE - MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - 182 M² - TERRAIN 1 500 M²

Efficity, par l'intermédiaire de Jade Forest, vous propose cette belle maison familiale située dans un environnement intimiste, dans le quartier recherché de La Hallerais. Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement calme et sans vis-à-vis, aux portes de Rennes et à proximité immédiate des commerces du Val d'Orson. La piste cyclable et l'arrêt de la ligne STAR 62 se trouvent à l'entrée de l'impasse. Cette ligne permet de rejoindre le métro La Poterie en quelques minutes.

Spacieuse et lumineuse, la maison s'ouvre sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 500 m², exposée sud-ouest et piscinable.

Au rez-de-chaussée, un agréable salon-séjour de 46 m² profite d'un bel ensoleillement grâce à ses ouvertures au sud et à l'ouest. Son bow-window et sa cheminée en marbre ajoutent à son cachet. La cuisine indépendante, exposée est et sud, côtoie un vaste cellier-buanderie. Le salon-séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse en pierre donnant directement sur le jardin. Enfin, une chambre et une salle d'eau permettent de vivre de plain-pied.

À l'étage, quatre autres grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant accueillent confortablement toute la famille. De nombreux placards sont disponibles à chaque étage.

Une pompe à chaleur récente, un sous-sol d'environ 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et une cave complètent ce bien.

Avec ses volumes généreux, son grand jardin et les transports à proximité, cette belle maison offre un cadre idéal pour la vie de famille, avec un air de campagne aux portes de la ville.

-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jade FOREST - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°102836137.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 581 147 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.90 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel sol
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1500 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Vern-sur-Seiche
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1621.00€ et 2193.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    598 000 €
    Maison 182m2 à Vern-sur-Seiche
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    Maison 182m2 Vern-sur-Seiche

    vente
    598 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vern-sur-Seiche (35770).
    Cette maison offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 598 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.90 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 581 147 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 621 € et 2 193 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.