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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Brignais au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222710 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

A quelques minutes du centre de Brignais, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² habitables, implantée au cœur d'un environnement boisé sur un vaste terrain de 7 294m².

Au rez-de-chaussée, la maison dispose une grande cuisine conviviale, suffisamment spacieuse pour accueillir une table d'au moins dix personnes et de laquelle vous accédez directement à une agréable terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en plein air dans un cadre verdoyant.

Au même niveau, vous trouverez également un salon agréable avec son poêle à bois, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier-buanderie pratique au quotidien.

L'étage dessert quant à lui trois chambres, dont une avec dressing et balconnet.

Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un carport ainsi que d'une dépendance d'environ 32 m² répartis sur deux niveaux, utilisée en tant qu'atelier et espace de stockage.

Le terrain boisé, plonge la maison dans une atmosphère verdoyante et particulièrement agréable, idéale pour profiter de moments de détente dans le jacuzzi.

A découvrir sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 7294 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brignais
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2760.00€ et 3800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    480 000 €
    Maison 130m2 à Brignais
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    Maison 130m2 Brignais

    vente
    480 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brignais (69530).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 7294 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.