Iad France - Brigitte Descalzi vous propose : PERPIGNAN - GRAND T1 DE 40 m² env. AVEC CUISINE INDÉPENDANTE, BALCON, PARKING ET ANNEXE

40 m² env. habitables | 6e étage avec ascenseur | Cuisine indépendante de 8 m² env. / Balcon de près de 9 m² | Vue dégagée | Parking sécurisé | Cave | Annexe au rez-de-chaussée

Un T1 qui offre bien plus qu'un studio classique.

Résidence fermée sécurisée, et un système d'interphone et de digicode pour votre tranquillité et un prestataire de service dédié aux espaces verts.

Cet appartement au 6ème avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie, bien séparé de la cuisine, sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis, agréable et facile à aménager, permet de créer un véritable espace salon ainsi qu'un coin nuit avec canapé convertible.

Son principal atout : une vraie cuisine équipée et indépendante d'environ 8 m². Séparée du séjour, elle bénéficie, tout comme la pièce de vie, d'un accès direct au balcon filant de près de 9 m² env.

Vous pourrez ainsi profiter d'un extérieur accessible depuis les deux pièces principales, avec une vue dégagée sur les environs.

La salle d'eau d'environ 4,5 m² prévoit un emplacement pour le lave-linge et du rangement.

Plusieurs placards en enfilade offrent des rangements appréciables au quotidien.

ANNEXE INDÉPENDANT située au rez-de-chaussée apporte un espace supplémentaire non compris dans les 40 m² habitables. Dotée d'un chauffage et d'une douche, elle pourra servir de rangement, d'espace de travail ou de couchage occasionnel. Cette annexe ne constitue pas un logement indépendant pour la location.

L'appartement peut également être acquis sans cette annexe, avec un ajustement du prix de vente.

Autre avantage particulièrement appréciable : l'électricité du logement est comprise dans les charges de copropriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont actuellement collectif au gaz.
Son remplacement est prévu, le chauffage et l'eau chaude seront générés grâce au réseau urbain de chaleur qui est en cours, les travaux ayant déjà débuté.

Autre avantage recherché en ville :
Une place de stationnement privative numéroté. À proximité des commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie, restauration, parc, transports et commodités

Cet appartement réunit des prestations rarement proposées ensemble sur ce type de surface : cuisine indépendante, balcon, vue dégagée, ascenseur, parking, cave et annexe.

Un bien adapté à une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de vente : 82 200 €

Pour découvrir cet appartement et ses différents espaces, contactez-moi afin d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806974)