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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Moncé-en-Belin au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010012 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : MONCÉ-EN-BELIN - MAISON T4 DE 82 m² - PLAIN-PIED - GARAGE

Idéalement située à Moncé-en-Belin, cette maison de plain-pied construite en 2005 séduit par sa configuration fonctionnelle et son terrain clos de 390 m² environ. Entièrement rénovée, elle offre 83 m² habitables prêts à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Le cOEur du logement s'articule autour d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une belle cuisine ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité.
Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées composent cet espace, complétées par une salle de bain et des WC séparés. Un cellier pratique vient optimiser les rangements du quotidien.
Le chauffage électrique a récemment été remplacé par des radiateurs à inertie, associés à une VMC, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Autre atout de taille : un garage individuel accessible directement depuis la propriété.
Une maison sans travaux, fonctionnelle et bien pensée -- contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bouhoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33824567)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moncé-en-Belin
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison de village 83m2 à Moncé-en-Belin
    En vente
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    Maison de village 83m2 Moncé-en-Belin

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moncé-en-Belin (72230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 390 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.