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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Issy-les-Moulineaux au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919353 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Chunfei Lin vous propose : Appartement à Rénover de 63 m² - Proche Paris - Vue Imprenable
Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble des années 1940, cet appartement à rénover de 3 pièces offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Avec une surface de 63 m², il se compose de 2 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux, d'une salle d'eau et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les toits d'Issy-les-Moulineaux.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Malgré son état nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un charme authentique et un potentiel certain pour devenir un petit bijou une fois rénové.
Situé à proximité de Paris, cet appartement est idéalement placé pour profiter des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement plus calme en banlieue. Les activités commerciales et culturelles ne manquent pas dans les environs, offrant une qualité de vie incomparable.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien, ainsi que d'un digicode et d'un gardien pour une sécurité optimale. Chauffage au chauffage urbain et nombreuses possibilités pour le stationnement à proximité.
Ce bien représente une réelle opportunité d'investissement pour les amateurs de travaux et de personnalisation. N'hésitez pas à saisir cette occasion unique de créer votre cocon dans un environnement privilégié.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33878961)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif fuel
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Issy-les-Moulineaux
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4068 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
110
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Issy-les-Moulineaux
vente
499 000 €*
Publiée le 28/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Issy-les-Moulineaux (92130).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 520 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 068 € par an, soit environ 339 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.