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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Lussault-sur-Loire au prix de 179 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026360 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
130m2

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Maison atypique de 1900 à finir de rénover, pleine de charme et de caractère avec ses poutres apparentes. Située quai de la Loire à Lussault-sur-Loire, à seulement 6 minutes d'Amboise et 12 minutes de Montlouis-sur-Loire.

D'une superficie d'environ 130 m² (loi Carrez), elle bénéficie d'un garage avec grenier attenant prêt à être aménagé, ainsi que d'un beau terrain à l'arrière de 820 m², entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis.

Côté intérieur :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse de plus de 20 m², un dégagement, une buanderie et des toilettes séparées.

Premier étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses (dont une avec un dressing pouvant être transformé en salle d'eau), une salle de bains et des toilettes séparées.

Second étage : Un palier donne accès à deux chambres mansardées.

Côté extérieur :
La propriété offre un jardin exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant avec grenier offre une belle possibilité d'extension.

L'avis de l'expert :
- Une bonne partie des travaux a été réalisée en 2010.
- Très beau potentiel d'aménagement grâce au garage attenant.
- Menuiseries en double vitrage.
- Isolation déjà effectuée.
- Cuisine aménagée / équipée et salle de bains au goût du jour.

Une belle opportunité offrant de beaux volumes à personnaliser ! N'hésitez pas à venir visiter cette maison au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879082)

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* 171 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 820 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lussault-sur-Loire
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    182
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2890.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Maison de ville 130m2 à Lussault-sur-Loire
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    Maison de ville 130m2 Lussault-sur-Loire

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lussault-sur-Loire (37400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 820 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 171 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.