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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Cébazan au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026785 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Audrey Laencina vous propose : MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE en R + 2 - RENOVEE A NEUF - AVEC GARAGE ET EXTERIEUR - VIDEO SUR DEMANDE

Maison 2 faces orientée Est-Ouest, entièrement rénovée à neuf : toiture, planchers, isolation, électricité, plomberie, sols, fenêtres.
PLUS AUCUN TRAVAUX INTERIEURS
Toiture refaite en 2020, SOUS GARANTIE DECENNALE.
Climatisation réversible installée.

Rez-de-chaussée
Coté impasse, vous disposez d'une entrée desservant la cage d'escalier et le garage.
Vous bénéficiez d'un espace extérieur privatif de 14 m² devant l'entrée (aménagement libre), au calme.
Côté rue, un porche permet le stationnement privatif d'un véhicule.
Le garage de 22 m² dispose d'un portail motorisé et d'un espace buanderie avec plan de travail.
Un espace sous escalier est déjà raccordé en eau et évacuations pour l'aménagement d'une salle d'eau avec WC.

Premier étage
Pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant une cuisine équipée neuve (de marque Cuisinella avec électroménager)

Second étage
Dégagement fonctionnel distribuant deux chambres en sous-pente, un dressing aménagé entre les deux, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
L'ensemble des pièces du dernier niveau est équipé de Velux avec volets roulants motorisés.

Bien prêt à habiter. Seul le ravalement de façade reste à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879087)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 14 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cébazan
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 755.00€ et 1021.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Maison de village 79m2 à Cébazan
    En vente
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    Maison de village 79m2 Cébazan

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cébazan (34360).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 14 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 755 € et 1 021 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.