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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Martin au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2186772 · Mis à jour le 06/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

Iad France - Sabrina Goubard (06 90 76 18 26) vous propose : 97150 SAINT MARTIN - ANSE MARCEL - GRAND T2 DE 50 m² environ + VARANGUE DE 15 m² environ - VUE MER EXCEPTIONNELLE - RESIDENCE NEUVE - PARKING PRIVE EN SOUS SOL

T2 avec vue exceptionnelle sur la plage et la marina de l'Anse Marcel

Situé sur les hauteurs de l'Anse Marcel, dans une résidence en cours de finition, ce grand T2 de 50 m² environ situé au 1er étage bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plage et la marina, sans aucun vis-à-vis.

La résidence sera livrée au plus tard en décembre 2026. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et aux prestations afin de proposer un logement aux finitions soignées.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie ainsi que de plusieurs rangements intégrés.

La pièce de vie s'ouvre sur une belle varangue en L de 15 m² environ, offrant un espace extérieur agréable avec une vue remarquable sur l'Anse Marcel.

Le bien est vendu non meublé

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques :

o Surface habitable : 50 m² environ
o Varangue : 15 m² environ
o Appartement situé au R + 1
o 1 chambre
o 2 WC
o Buanderie
o Placards intégrés
o Parking privatif en sous-sol
o Résidence en cours de finition
o Livraison prévue au plus tard en décembre 2026

o PPRN : zone blanche
o Garantie décennale à la livraison

Ce bien peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une acquisition en résidence principale.

Il est éligible, sous conditions, aux dispositifs de frais de notaire réduits en primo-accession et / ou au Prêt à Taux Zéro.

Contactez moi pour une visite

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Goubard EI (ID 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33879142)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Appartement 51m2 à Saint-Martin
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    Appartement 51m2 Saint-Martin

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin (97150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.