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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Sabres au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031016 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : SABRES - LE CHARME D'UNE MAISON LANDAISE, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI.

Au cOEur de la commune de Sabres, découvrez cette authentique maison traditionnelle datant de 1922, entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne, tout en conservant son charme et son caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vi, de 50 m², particulièrement lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres aux beaux volumes, sublimées par de beaux parquets massifs et une belle hauteur sous plafond. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin ainsi que d'une grange indépendante d'environ 60 m², offrant un bel espace de stockage et de bricolage.

Double vitrage, climatisation réversible, fibre et tout à l'égout, permettent de profiter immédiatement des lieux, sans travaux à prévoir.

Implantée dans une rue calme, la maison permet néanmoins de rejoindre à pied les commerces et les services du centre-bourg.

Mont-de-Marsan se situe à environ 35 à 45 minutes en voiture, tandis que les plages océanes de Mimizan sont accessibles en moins d'une heure.

Une belle opportunité à saisir pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Deuré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878095496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879176)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sabres
Année de construction : 1922

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1840 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison de village 120m2 à Sabres
    En vente
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    Maison de village 120m2 Sabres

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sabres (40630).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1922.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.