Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, centre-bourg maison en pierre de 147 m² avec jardin et dépendances.

Située à La Chapelle-Viviers, cette maison en pierre mitoyenne sur une parcelle close de 642 m². Ses volumes, ses dépendances et son jardin lui donnent de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 23 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², installée en 2020. Un espace de rangement mène à une arrière-cuisine de 19 m² avec point d'eau, qui pourrait être transformé en suite parentale après travaux.

Le premier étage comprend trois chambres d'environ 21 m², 19 m² et 13 m², dont une en enfilade. Deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau avec toilettes. Un dressing complète cet étage.
Au deuxième niveau, 2 pièces d'environ 7 et 10 m²m² habitables offre un espace supplémentaire à aménager en chambre, avec grenier et WC.

La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur air / eau installée en 2023, de menuiseries récentes avec volets solaires posés la même année, et d'une toiture avec gouttières refaites en 2012. Une partie de l'installation électrique reste à rénover. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cuisine d'été, d'abris pour véhicules et de plusieurs dépendances. Un puits raccordé à la maison et une grande cave d'environ 46 m² complètent l'ensemble.

En complément, une parcelle voisine constructible de 468 m², comprenant une grange de 75 m² au sol donnant dans la cour et un appentis de 46 m², peut être acquise séparément. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent davantage de terrain et d'espace de stockage ou envisagent un autre projet d'investissement locatif.

Une maison de caractère aux espaces généreux, à découvrir lors d'une visite.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879191)